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title: Wie berechnet syte die Wertsteigerung in Renovate?
description: Die Gebäudebewertung in syte Renovate erfolgt über die PriceHubble API und berechnet den Wert einer Immobilie vor und nach einer Renovierung.
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# Wie berechnet syte die Wertsteigerung in Renovate?

## Die Gebäudebewertung in syte Renovate erfolgt über die PriceHubble API und berechnet den Wert einer Immobilie vor und nach einer Renovierung.

#### Funktionsweise der Bewertung

### 1. Ermittlung der Ausgangsdaten

Zunächst werden die relevanten Gebäudedaten erfasst:

- **Standort**
- **Wohnfläche der angenommenen Wohnung** (berechnet aus der Gesamtfläche geteilt durch die Anzahl der Wohneinheiten)
- **Baujahr**
- **Aktueller energetischer Zustand** (Energieeffizienzlabel)

### 2. Simulation des renovierten Zustands

Ein **Duplikat** des bestehenden Gebäudes wird erstellt, um den Zustand nach der Renovierung zu simulieren. Anschließend werden die Eigenschaften entsprechend der geplanten Maßnahmen angepasst:

- **Neue oder renovierte Fenster**, falls eine Austausch vorgesehen ist
- **Verbessertes Energieeffizienzlabel** basierend auf den Modernisierungsmaßnahmen
- **Allgemeiner Zustand** bleibt weitgehend erhalten, außer es gibt explizite Maßnahmen zur weiteren Verbesserung

### 3. Berechnung des Marktwerts

Die **PriceHubble API** wird zweimal aufgerufen:

1. **Bestehender Zustand**: Berechnung der Verkaufswerte basierend auf dem aktuellen Gebäudestatus
2. **Renovierter Zustand**: Bewertung des Gebäudes nach durchgeführter Sanierung

Die Ergebnisse enthalten:

- **Verkaufspreis pro Quadratmeter**
- **Gesamtverkaufspreis der Immobilie**

### 4. Anzeige der Bewertungsergebnisse

Die Ergebnisse werden wie folgt in der App angezeigt:

#### ![](https://knowledge.syte.ms/hs-fs/hubfs/Screenshot%202025-03-17%20at%2017-58-02-png.png?width=505&height=474&name=Screenshot%202025-03-17%20at%2017-58-02-png.png) Bewertungslogik der PriceHubble-Anfragen

### Parameter für die Bewertung des bestehenden Zustands

- **Deal-Typ:** Verkauf
- **Gebäudezustand:** Normal
- **Fenster:** Entsprechend dem aktuellen Zustand
- **Baujahr:** Entspricht dem Baujahr des Gebäudes
- **Energieeffizienzlabel:** Entspricht dem aktuellen Zustand
- **Standort:** Standort des Gebäudes
- **Wohnfläche:** Gesamtfläche geteilt durch Anzahl der Wohneinheiten

### Parameter für die Bewertung des renovierten Zustands

- **Deal-Typ:** Verkauf
- **Gebäudezustand:** Normal
- **Fenster:** Neu oder kürzlich renoviert (falls geplante Wanddämmung vorhanden)
- **Baujahr:** Entspricht dem Baujahr des Gebäudes
- **Energieeffizienzlabel:** Entspricht dem renovierten Zustand
- **Standort:** Standort des Gebäudes
- **Wohnfläche:** Gesamtfläche geteilt durch Anzahl der Wohneinheiten

#### Fazit

Die **Gebäudebewertung in syte Renovate** nutzt eine **automatisierte Schnittstelle zur PriceHubble API**, um den Marktwert einer Immobilie vor und nach einer Renovierung zu berechnen. Dadurch erhalten Nutzer **schnell und transparent** eine Einschätzung der **Wertsteigerung** durch Sanierungsmaßnahmen.

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