Wie kann man in der App nach verschiedenen Grundstückstypen suchen, darunter Wohnbauflächen, Gewerbegebiete, Logistikflächen, Aufstockungsmöglichkeiten, Baulücken und Potenzialflächen auf ehemaligen Industriebrachen (Brownfields)?
Mithilfe unserer KI-basierten Suchmaschine "syte Search" können Grundstücke mit Potenzial eigenständig gefunden werden. Mit nur einem Klick stehen die besten verfügbaren Grundstücke zur Verfügung, auch in der aktuellen Zeit gibt es weiterhin spannende Grundstücke und Objekte zu entdecken.
Schritt 1
Nutzung-/ Nutzungsart wählen
Im ersten Schritt kann die Nutzungsart wie Wohnen oder Gewerbe gewählt werden. Daneben stehen in Kürze mehrere Spezialsuchen zur Verfügung, wie die Suche nach Aufstockungsmöglichkeiten oder Baulücken oder die Suche nach Objekten, die potenziell durch besonders hohe Fördergelder locken.
Schritt 2
Suchgebiet spezifizieren
Im nächsten Schritt wird das Suchgebiet spezifiziert. Dazu stehen drei Optionen zur Verfügung:
- Kreis oder Gemeinde explizit auswählen
- Nur in Städten mit bestimmter Population suchen
- Eigenes Suchgebiet auf Karte definieren
Schritt 3
Nach Grundstücksgröße oder Bebauungspotenzial filtern
Anschließend können die Suchergebnisse entweder nach Grundstücksgröße gefiltert werden oder aber die Power der syte KI kommt zum Einsatz:
syte weiß, wie groß das Bebauungs- und Nachverdichtungspotenzial aller Grundstücke ist und kann danach suchen
Entscheidet man sich für die Suche nach KI-Bebauungspotenzial, so gibt es hier wiederum zwei Optionen:
- Filtern nach maximal möglicher BGF auf dem Grundstück (Fall Neubau)
- Filtern nach zusätzlich möglicher BGF (Fall Nachverdichtung oder Aufstockung)
Schritt 4
Alter
Als Viertes kann das Alter des Grundstücks gefiltert werden. Das korreliert sehr gut mit dem Alter der Bebauung, was also besonders spannend ist, wenn man nach sanierungsbedürftigen Objekten sucht. Hier locken oft neben hohem Bebauungspotenzial auch hohe Fördergelder zur Sanierung.
Schritt 5
Bestandssituation
Im nächsten Schritt kann bestimmt werden, wie es um den Bestand auf dem Grundstück stehen soll. Folgende Optionen stehen zur Verfügung:
- Es soll Hauptanlagen geben – diese werden im folgenden genauer spezifiziert
- Kleiner Nebenanlagen sind in Ordnung
- Es sollen nur leere Grundstücke gezeigt werden
- Egal – wenn nach einem bestimmten BGF-Potenzial gesucht wird, kann es ggf. egal sein, ob das Grundstück bebaut ist oder nicht
Vor dem Anzeigen der Ergebnisse erhalten Sie eine Übersicht Ihrer individuellen Suchkriterien, bei der Sie sehen können, wie viele Grundstücke diesen entsprechen, unten rechts im Bildschirm.
Schritt 6
Ergebnisse anzeigen
Die Ergebnisse der Suche werden links in einer Liste und rechts auf der bekannten syte-Karte dargestellt. Das besondere and der Ergebnisdarstellung ist:
Alle Ergebnisse auf einer Karte lassen sich gleichzeitig anzeigen, bewerten und vergleichen – unabhängig davon, ob es nur einige Dutzend sind oder mehr als 100.000.
Ergebnisse mit besonders hohem Potenzial finden
Über den Switch KI-Potenzial oben rechts lassen sich die Ergebnisse nach Potenzialen gefiltert darstellen. So können die Grundstücke mit besonders hohem Potenzial zuerst ausgewählt werden.
Einzelne Ergebnisse bewerten und vergleichen
Jeder Treffer kann entweder in der Liste oder auf der Karte angeklickt werden und man enthält wie gewohnt alle Details zum Grundstück, zur aktuellen Bebauung, zur Nachhaltigkeit und zum Bebauungspotenzial.
Alle anderen Karten-Funktionen stehen wie gewohnt auch in der Suche zur Verfügung. Im folgendem Beispiel wird deutlich, dass der Suchtreffer im Vergleich zur Nachbarbebauung eine deutlich geringere Ausnutzung besitzt. Das kann auch über Experten-Layer wie GFZ oder Höhe verifiziert werden.
