Die Amortisationszeit in syte Renovate zeigt, wann sich Sanierungskosten durch Nebenkosteneinsparungen unter Berücksichtigung von Verzinsung und CO₂-Preis Entwicklung rentieren.
Wie wird die Amortisationszeit berechnet?
Die Amortisationszeit wird ermittelt, indem die Einsparungen bei den Nebenkosten über die Jahre abgezinst werden, um den Kapitalwert zu berechnen. Der Kapitalwert ist die Summe aller zukünftigen Einsparungen, abgezinst auf den heutigen Wert. Sobald der Kapitalwert null oder positiv wird, ist die Amortisationszeit erreicht. Wenn dies nie der Fall ist, bleibt die Amortisationszeit null.
Formel:
Wichtige Faktoren, die die Amortisationszeit beeinflussen:
- Investitionskosten: Die Gesamtkosten der Renovierung.
- Einsparungen bei den Nebenkosten: Prognostizierte jährliche Einsparungen nach der Renovierung, z. B. durch geringeren Energieverbrauch.
- Amortisationszinssatz: Ein Zinssatz, der verwendet wird, um zukünftige Einsparungen abzuzinsen.
Die Rolle der CO₂-Preisentwicklung
Die Amortisationszeit hängt stark von der zukünftigen Entwicklung der Nebenkosten ab, insbesondere aufgrund des steigenden CO₂-Preises. Dieser hat einen direkten Einfluss auf die Kosten fossiler Energieträger und somit auch auf die Nebenkosten.
- Steigender CO₂-Preis: Der CO₂-Preis wird bis 2045 voraussichtlich auf 500 Euro pro Tonne CO₂ steigen. Dies führt dazu, dass die Kosten für fossile Energien (wie Gas und Öl) im Laufe der Zeit stark steigen, was die Nebenkosten erhöht und somit die Amortisationszeit verkürzt.
- Abnehmender CO₂-Emissionsfaktor für Strom: Gleichzeitig sinkt der CO₂-Emissionsfaktor für Strom, da der Strommix zunehmend erneuerbare Energien enthält. Dies führt zu geringeren Energiekosten bei Wärmepumpen oder Photovoltaikanlagen, wodurch die Nebenkosten langfristig stabil bleiben oder sogar sinken.
Fazit
Die Amortisationszeit in syte Renovate zeigt, wann sich eine Renovierung durch Einsparungen bei den Nebenkosten bezahlt gemacht hat. Sie ist jedoch stark von der zukünftigen Entwicklung der Nebenkosten, insbesondere dem steigenden CO₂-Preis, abhängig. Durch die Integration dieser zukünftigen Entwicklungen ermöglicht syte Renovate eine fundierte Einschätzung der Rentabilität von Sanierungsprojekten, auch unter Berücksichtigung der sich ändernden Marktbedingungen.